Смольный усугубляет непростую ситуацию со стоимостью жилья в Санкт-Петербурге
В числе лидеров — Кировский район, где этот показатель взлетел за 10 месяцев почти на 90 %. На рост цен влияют как объективные факторы, так и безответственная политика Смольного в жилищном строительстве.
Риэлторы выделают несколько причин столь резкого скачка цен. Одной из них является программа льготной ипотеки, которая была пролонгирована на следующий год, хоть и с увеличенной процентной ставкой — с 6,5% до 7%. Также на рост стоимости жилья влияет ставка Центробанка, которая с июля 2020 года по март 2021 держалась на рекордно низких 4,25%, что стимулировало скачок спроса среди населения. Роль в повышении цен сыграли пандемия COVID-19 и удорожание стройматериалов.
Однако очень многое зависит от политики Смольного, который не только не предложил застройщикам меры поддержки, но и усугубил ситуацию на рынке. Комитет по строительству разработал новую норму, запретившую строить ЖК без наличия в строительном проекте социальной инфраструктуры. Поддержавший инициативу губернатор Александр Беглов, по сути, переложил ответственность за строительство детсадов и школ с администрации города на плечи инвесторов. В итоге за социальный комфорт придется заплатить покупателям квартир. Смольный же таким образом экономит деньги в собственном бюджете, не торопясь реализовывать выгодный для всех участников механизм обеспечения города социальной инфраструктурой посредством государственно-частного партнерства.
Сейчас ответственность за нехватку социальных объектов в Санкт-Петербурге полностью лежит на городских властях, которые на протяжении многих лет одобряли проектную документацию и выдавали разрешения на строительство ЖК без обеспечения их школами и детсадами. Сложившаяся ситуация грозит градоначальнику Александру Бегловусрывом личного поручения президента РФ Владимира Путина, который еще в 2018 году потребовал обеспечить 100% доступность детских садов к концу 2021 года.
